420 Rue AUTEUIL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 202,9 m² · constr. 1987 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 590 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992950075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
67030992950075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 579
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 91 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +68 603 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 987 768 $ Poids 43 % |
| 2 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 104 $ · Ajust. âge −63 975 $ | 739 921 $ Poids 43 % |
| 3 | 1265, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 907 m · Vendu 625 000 $ (3 788 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 780 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 737 405 $ Poids 40 % |
| 4 | 505, Place Séguin, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 336 m · Vendu 760 000 $ (4 606 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +87 285 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 860 642 $ Poids 38 % |
| 5 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 724 705 $ Poids 38 % |
| 6 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +60 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 934 $ Poids 38 % |
| 7 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 877 $ Poids 36 % |
| 8 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 982 m · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 697 144 $ Poids 34 % |
| 9 | 720, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 887 000 $ (4 395 $/m²) 201,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +165 887 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 1 033 129 $ Poids 28 % |
| 10 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge −40 315 $ | 736 599 $ Poids 27 % |
| 11 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 780 603 $ Poids 25 % |
| 12 | 3965, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 683 500 $ (3 640 $/m²) 187,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 894 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge −10 252 $ | 838 619 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.