400 Rue AUTEUIL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 109,4 m² · constr. 1987 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 483 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992950157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
67030992950157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
536 950 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 75 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 368 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −19 029 $ | 646 184 $ Poids 85 % |
| 2 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 513 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 496 033 $ Poids 82 % |
| 3 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 390 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 435 215 $ Poids 80 % |
| 4 | 810, croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 372 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 530 938 $ Poids 76 % |
| 5 | 685, rue Séguin, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 450 m · Vendu 537 000 $ (5 270 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 587 727 $ Poids 69 % |
| 6 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 382 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 568 136 $ Poids 68 % |
| 7 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 729 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 188 948 $ Poids 66 % |
| 8 | 1240, rue Union, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 786 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 438 $ Poids 66 % |
| 9 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 975 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 596 $ Poids 64 % |
| 10 | 5040, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2025-05-22 · 298 m · Vendu 649 000 $ (5 852 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 679 892 $ Poids 64 % |
| 11 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 825 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 642 937 $ Poids 63 % |
| 12 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 915 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 546 446 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.