405 Rue AUTEUIL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 90 m² · constr. 1987 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 416 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992950606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
67030992950606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 579
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 67 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 341 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 600 660 $ Poids 92 % |
| 2 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 478 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 579 542 $ Poids 89 % |
| 3 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 680 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 670 648 $ Poids 75 % |
| 4 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 806 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 650 283 $ Poids 74 % |
| 5 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 769 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 644 679 $ Poids 73 % |
| 6 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 794 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 723 001 $ Poids 71 % |
| 7 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 617 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 687 564 $ Poids 71 % |
| 8 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 812 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 640 656 $ Poids 70 % |
| 9 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 825 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 637 559 $ Poids 68 % |
| 10 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 781 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 536 633 $ Poids 68 % |
| 11 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 503 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 449 571 $ Poids 65 % |
| 12 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 828 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 289 274 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.