365 Rue AUTEUIL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 6 848 $/m² · 83,1 m² · constr. 1986 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 411 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992950729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
67030992950729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 60 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 374 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 573 801 $ Poids 87 % |
| 2 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 435 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 600 824 $ Poids 82 % |
| 3 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 503 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 555 317 $ Poids 74 % |
| 4 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 848 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 611 815 $ Poids 72 % |
| 5 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 870 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 685 497 $ Poids 65 % |
| 6 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 829 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 585 728 $ Poids 65 % |
| 7 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 823 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 624 194 $ Poids 64 % |
| 8 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 805 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 918 $ Poids 62 % |
| 9 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 691 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −33 373 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 645 742 $ Poids 59 % |
| 10 | 5385, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 641 m · Vendu 530 000 $ (6 910 $/m²) 76,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 558 777 $ Poids 58 % |
| 11 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 861 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 278 376 $ Poids 58 % |
| 12 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 597 157 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.