400 Rue CARTIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 112 m² · constr. 1987 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 445 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992950884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
67030992950884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 579
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 64 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 373 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −19 029 $ | 653 305 $ Poids 88 % |
| 2 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 412 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 440 467 $ Poids 85 % |
| 3 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 492 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 502 259 $ Poids 79 % |
| 4 | 810, croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 402 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 536 858 $ Poids 75 % |
| 5 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 902 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 502 $ Poids 67 % |
| 6 | 685, rue Séguin, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 410 m · Vendu 537 000 $ (5 270 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 594 578 $ Poids 66 % |
| 7 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 781 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 191 122 $ Poids 65 % |
| 8 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 931 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 552 536 $ Poids 65 % |
| 9 | 5040, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2025-05-22 · 273 m · Vendu 649 000 $ (5 852 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 687 500 $ Poids 64 % |
| 10 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 388 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 574 751 $ Poids 64 % |
| 11 | 1240, rue Union, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 843 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 542 $ Poids 63 % |
| 12 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 475 745 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.