380 Rue CARTIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 6 983 $/m² · 81,8 m² · constr. 1987 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 403 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992950946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
67030992950946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 62 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 408 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 598 781 $ Poids 86 % |
| 2 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 345 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 572 347 $ Poids 84 % |
| 3 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 826 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 610 124 $ Poids 72 % |
| 4 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 467 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 554 140 $ Poids 70 % |
| 5 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 848 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 683 223 $ Poids 68 % |
| 6 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 805 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 583 807 $ Poids 68 % |
| 7 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 786 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 622 874 $ Poids 62 % |
| 8 | 5385, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 643 m · Vendu 530 000 $ (6 910 $/m²) 76,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 556 936 $ Poids 60 % |
| 9 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 595 212 $ Poids 60 % |
| 10 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 790 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 617 617 $ Poids 60 % |
| 11 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −16 107 $ | 532 078 $ Poids 58 % |
| 12 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 830 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 277 809 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.