360 Rue AUTEUIL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 97,8 m² · constr. 1986 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 410 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992951280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
67030992951280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 579
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 69 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 547 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 465 802 $ Poids 84 % |
| 2 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 533 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 600 855 $ Poids 82 % |
| 3 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 286 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 690 139 $ Poids 77 % |
| 4 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 387 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 624 557 $ Poids 77 % |
| 5 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 419 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 536 045 $ Poids 72 % |
| 6 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 828 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 554 786 $ Poids 72 % |
| 7 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 733 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 692 464 $ Poids 72 % |
| 8 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 848 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 747 393 $ Poids 71 % |
| 9 | 685, rue Séguin, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 480 m · Vendu 537 000 $ (5 270 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 554 476 $ Poids 71 % |
| 10 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 842 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 659 752 $ Poids 71 % |
| 11 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 668 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 710 124 $ Poids 69 % |
| 12 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 793 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 431 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.