340 Rue AUTEUIL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 99,2 m² · constr. 1981 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 411 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992951342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
67030992951342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 64 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 565 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 456 905 $ Poids 84 % |
| 2 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 545 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 590 942 $ Poids 80 % |
| 3 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 305 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 679 189 $ Poids 74 % |
| 4 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 404 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge −39 455 $ | 614 216 $ Poids 73 % |
| 5 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 438 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 526 732 $ Poids 73 % |
| 6 | 400, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-03 · 676 m · Vendu 144 837 $ (1 592 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 826 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 157 534 $ Poids 72 % |
| 7 | 685, rue Séguin, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 495 m · Vendu 537 000 $ (5 270 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 544 740 $ Poids 72 % |
| 8 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 829 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 545 631 $ Poids 71 % |
| 9 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 738 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 682 039 $ Poids 70 % |
| 10 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 855 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 735 405 $ Poids 70 % |
| 11 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 860 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 648 792 $ Poids 69 % |
| 12 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 683 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 699 254 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.