320 Rue AUTEUIL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 7 355 $/m² · 74,7 m² · constr. 1982 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 405 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992951404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
67030992951404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 45 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 477 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 557 152 $ Poids 89 % |
| 2 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 868 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 544 496 $ Poids 69 % |
| 3 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 906 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 636 018 $ Poids 68 % |
| 4 | 5385, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 642 m · Vendu 530 000 $ (6 910 $/m²) 76,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 519 155 $ Poids 63 % |
| 5 | 5845, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 770 m · Vendu 492 000 $ (6 398 $/m²) 76,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 481 310 $ Poids 59 % |
| 6 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 421 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −45 577 $ · Ajust. âge −36 420 $ | 532 657 $ Poids 55 % |
| 7 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 553 464 $ Poids 54 % |
| 8 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 883 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 862 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 567 938 $ Poids 53 % |
| 9 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −29 529 $ | 494 375 $ Poids 53 % |
| 10 | 1605, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 091 $ Poids 53 % |
| 11 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 490 779 $ Poids 50 % |
| 12 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 323 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −50 507 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 594 002 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.