345 Rue AUTEUIL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 7 323 $/m² · 75,3 m² · constr. 1981 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 389 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992951781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
67030992951781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 47 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 452 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 556 527 $ Poids 90 % |
| 2 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 847 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 543 899 $ Poids 70 % |
| 3 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 888 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 635 277 $ Poids 69 % |
| 4 | 5385, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 656 m · Vendu 530 000 $ (6 910 $/m²) 76,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 518 578 $ Poids 63 % |
| 5 | 5845, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 783 m · Vendu 492 000 $ (6 398 $/m²) 76,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 480 769 $ Poids 59 % |
| 6 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 391 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −43 505 $ · Ajust. âge −39 455 $ | 531 694 $ Poids 58 % |
| 7 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 552 760 $ Poids 57 % |
| 8 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 866 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 628 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 567 022 $ Poids 56 % |
| 9 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −32 214 $ | 493 743 $ Poids 55 % |
| 10 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 311 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −48 343 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 592 966 $ Poids 53 % |
| 11 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 490 255 $ Poids 53 % |
| 12 | 1605, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 278 873 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.