325 Rue AUTEUIL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 447 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992951843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
67030992951843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 502
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 60 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 529 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 580 038 $ Poids 84 % |
| 2 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 572 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 448 228 $ Poids 81 % |
| 3 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 408 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 602 203 $ Poids 79 % |
| 4 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 329 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 666 609 $ Poids 79 % |
| 5 | 400, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-03 · 634 m · Vendu 144 837 $ (1 592 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 826 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 154 741 $ Poids 78 % |
| 6 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 787 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 536 147 $ Poids 74 % |
| 7 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 704 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 670 800 $ Poids 74 % |
| 8 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 824 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 722 748 $ Poids 73 % |
| 9 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 676 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 687 607 $ Poids 70 % |
| 10 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 460 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 517 542 $ Poids 70 % |
| 11 | 685, rue Séguin, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 490 m · Vendu 537 000 $ (5 270 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 535 205 $ Poids 69 % |
| 12 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 894 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 637 261 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.