285 Rue AUTEUIL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 95,4 m² · constr. 1980 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 404 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992951966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
67030992951966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 478
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 63 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 556 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 576 320 $ Poids 85 % |
| 2 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 443 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 598 060 $ Poids 81 % |
| 3 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 364 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 662 280 $ Poids 80 % |
| 4 | 400, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-03 · 640 m · Vendu 144 837 $ (1 592 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 826 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 153 786 $ Poids 79 % |
| 5 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 607 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 445 354 $ Poids 77 % |
| 6 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 718 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 666 986 $ Poids 74 % |
| 7 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 792 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 532 958 $ Poids 74 % |
| 8 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 840 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 718 473 $ Poids 72 % |
| 9 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 707 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 683 660 $ Poids 69 % |
| 10 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 861 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 647 157 $ Poids 68 % |
| 11 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 496 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 514 488 $ Poids 67 % |
| 12 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 928 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 633 369 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.