60 Rue GUERIN · Sainte-Catherine
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 102,9 m² · constr. 1960 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 437 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992953489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
67030992953489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 315
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 61 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 836 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 616 $ Poids 72 % |
| 2 | 280, rue des Tulipes, Sainte-Catherine 2025-09-05 · 618 m · Vendu 675 000 $ (6 429 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 297 $ Poids 66 % |
| 3 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 704 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 547 $ Poids 64 % |
| 4 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 791 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 954 $ Poids 63 % |
| 5 | 685, rue Séguin, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 758 m · Vendu 537 000 $ (5 270 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 535 695 $ Poids 63 % |
| 6 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 963 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 501 388 $ Poids 61 % |
| 7 | 745, rue Vigneault, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 580 m · Vendu 575 000 $ (6 534 $/m²) 88 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 679 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 430 $ Poids 61 % |
| 8 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 691 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie −35 330 $ · Ajust. âge −63 430 $ | 583 981 $ Poids 60 % |
| 9 | 400, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-03 · 819 m · Vendu 144 837 $ (1 592 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 826 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 145 271 $ Poids 59 % |
| 10 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 572 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +51 229 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 679 738 $ Poids 59 % |
| 11 | 4005, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 472 754 $ Poids 59 % |
| 12 | 810, croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 676 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 539 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.