Promenade VOIE-MARITIME · Sainte-Catherine
Valeur estimée
540 100 $
Autre · 5 517 $/m² · 97,9 m² · constr. 1957 · terrain 636 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 975,6 m²
Frontage
—
CUBF
4490
Usage
Autres infrastructures de transport maritime
Valeur au rôle 2026 — composition
1 665 000 $
Rôle antérieur 1 297 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992956216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
861246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 337 600 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
1 297 400 $
ID provincial
67030992956216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 38 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Rapides, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 822 m · Vendu 621 000 $ (6 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 560 174 $ Poids 74 % |
| 2 | 160-162, Boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-04-17 · 894 m · Vendu 730 000 $ (8 184 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 725 887 $ Poids 60 % |
| 3 | 125, rue Surprenant, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 985 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 467 729 $ Poids 58 % |
| 4 | 260, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-02 · 798 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 421 519 $ Poids 58 % |
| 5 | 400, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 144 837 $ (1 592 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 826 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 139 119 $ Poids 55 % |
| 6 | 460, croissant du Sault, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 430 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 632 $ Poids 53 % |
| 7 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 480 376 $ Poids 53 % |
| 8 | 4085, rue de l'Écueil, Sainte-Catherine 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (6 134 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 593 452 $ Poids 51 % |
| 9 | 280, rue des Tulipes, Sainte-Catherine 2025-09-05 · 890 m · Vendu 675 000 $ (6 429 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 226 $ Poids 51 % |
| 10 | 745, rue Vigneault, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 534 $/m²) 88 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 094 $ Poids 50 % |
| 11 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 465 $ Poids 49 % |
| 12 | 4005, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 258 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.