360 Rue CARTIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 175,4 m² · constr. 1986 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 462 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992960008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
67030992960008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 88 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 969 m · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 617 $ Poids 62 % |
| 2 | 1265, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 788 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 682 197 $ Poids 60 % |
| 3 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 819 736 $ Poids 54 % |
| 4 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 313 $ Poids 38 % |
| 5 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 673 752 $ Poids 38 % |
| 6 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 722 643 $ Poids 34 % |
| 7 | 4940, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2024-10-04 · 825 m · Vendu 780 000 $ (4 881 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 897 435 $ Poids 26 % |
| 8 | 785, Brébeuf, Sainte-Catherine 2024-10-28 · 579 m · Vendu 524 400 $ (3 612 $/m²) 145,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 796 $ · Ajust. superficie +54 535 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 737 170 $ Poids 23 % |
| 9 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +73 371 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 777 003 $ Poids 23 % |
| 10 | 3965, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 683 500 $ (3 640 $/m²) 187,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 894 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge −13 670 $ | 785 159 $ Poids 21 % |
| 11 | 720, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 887 000 $ (4 395 $/m²) 201,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +165 887 $ · Ajust. superficie −58 020 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 968 257 $ Poids 21 % |
| 12 | 5520, Rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2024-05-15 · 744 m · Vendu 615 000 $ (3 618 $/m²) 170 m² · constr. 2001 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 692 886 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.