320 Rue CARTIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 100 m² · constr. 1982 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 379 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992961121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
67030992961121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 58 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 563 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 461 270 $ Poids 85 % |
| 2 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 508 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 596 270 $ Poids 80 % |
| 3 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 756 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 550 332 $ Poids 75 % |
| 4 | 685, rue Séguin, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 475 m · Vendu 537 000 $ (5 270 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 549 533 $ Poids 73 % |
| 5 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 796 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 741 650 $ Poids 72 % |
| 6 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 461 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 531 343 $ Poids 72 % |
| 7 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 675 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 687 557 $ Poids 72 % |
| 8 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 398 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge −36 420 $ | 620 013 $ Poids 72 % |
| 9 | 4005, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-03-19 · 849 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 518 192 $ Poids 69 % |
| 10 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 659 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 704 980 $ Poids 67 % |
| 11 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 901 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 654 486 $ Poids 66 % |
| 12 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 815 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 668 583 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.