300 Rue CARTIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 96 m² · constr. 1980 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 435 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992961193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
67030992961193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 527
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 67 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 522 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 578 179 $ Poids 85 % |
| 2 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 416 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 600 132 $ Poids 80 % |
| 3 | 400, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-03 · 607 m · Vendu 144 837 $ (1 592 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 826 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 154 263 $ Poids 80 % |
| 4 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 350 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 664 445 $ Poids 79 % |
| 5 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 582 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 446 791 $ Poids 79 % |
| 6 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 682 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 668 893 $ Poids 76 % |
| 7 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 759 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 534 552 $ Poids 76 % |
| 8 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 804 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 720 611 $ Poids 74 % |
| 9 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 675 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 685 634 $ Poids 70 % |
| 10 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 825 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 649 163 $ Poids 69 % |
| 11 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 480 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 516 015 $ Poids 68 % |
| 12 | 685, rue Séguin, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 491 m · Vendu 537 000 $ (5 270 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 533 624 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.