5145 Rue BEAUPORT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 112,7 m² · constr. 1979 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 454 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992962914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
67030992962914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 523
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 75 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 595 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −44 401 $ | 629 850 $ Poids 80 % |
| 2 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 632 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 427 361 $ Poids 78 % |
| 3 | 360, rue Surprenant, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 682 m · Vendu 631 000 $ (5 294 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 640 682 $ Poids 75 % |
| 4 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 703 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 484 336 $ Poids 69 % |
| 5 | 810, croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 618 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 518 052 $ Poids 68 % |
| 6 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 944 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 649 650 $ Poids 64 % |
| 7 | 4900, Des Lys, Sainte-Catherine 2025-06-17 · 487 m · Vendu 685 500 $ (6 301 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 606 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −51 412 $ | 702 979 $ Poids 61 % |
| 8 | 640, rue Duparc, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 546 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 600 978 $ Poids 60 % |
| 9 | 4865, rue des Lys, Sainte-Catherine 2025-06-10 · 519 m · Vendu 650 000 $ (5 570 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 663 285 $ Poids 60 % |
| 10 | 5040, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2025-05-22 · 487 m · Vendu 649 000 $ (5 852 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 663 588 $ Poids 60 % |
| 11 | 685, rue Séguin, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 600 m · Vendu 537 000 $ (5 270 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 574 942 $ Poids 60 % |
| 12 | 4005, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-03-19 · 838 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 540 901 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.