120 Rue AUTEUIL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 151,6 m² · constr. 1979 · terrain 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 599 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992963061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 500 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
599 400 $
ID provincial
67030992963061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 502
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 92 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, rue Rivard, Sainte-Catherine 2026-05-11 · 505 m · Vendu 802 500 $ (5 949 $/m²) 134,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +49 673 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 782 042 $ Poids 72 % |
| 2 | 505, Place Séguin, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 543 m · Vendu 760 000 $ (4 606 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −30 861 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 715 897 $ Poids 54 % |
| 3 | 1265, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 788 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 615 246 $ Poids 51 % |
| 4 | 5780, rue Henri-Masson, Sainte-Catherine 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (5 776 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +43 320 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 826 530 $ Poids 41 % |
| 5 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 610 799 $ Poids 39 % |
| 6 | 640, rue Duparc, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 544 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +72 737 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 698 546 $ Poids 38 % |
| 7 | 5780, rue Henri-Masson, Sainte-Catherine 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 871 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 313 $ · Ajust. superficie +44 034 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 808 146 $ Poids 38 % |
| 8 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −56 196 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 828 968 $ Poids 38 % |
| 9 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −49 916 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 741 883 $ Poids 32 % |
| 10 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +53 275 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 681 045 $ Poids 32 % |
| 11 | 785, Brébeuf, Sainte-Catherine 2024-10-28 · 812 m · Vendu 524 400 $ (3 612 $/m²) 145,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 796 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 681 083 $ Poids 31 % |
| 12 | 5080, rue Rivard, Sainte-Catherine 2024-09-23 · 463 m · Vendu 665 000 $ (4 833 $/m²) 137,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 769 816 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.