100 Rue AUTEUIL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 7 459 $/m² · 77,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 425 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992963173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 900 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
67030992963173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 478
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 64 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 680 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 557 564 $ Poids 81 % |
| 2 | 745, rue Vigneault, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 584 m · Vendu 575 000 $ (6 534 $/m²) 88 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 611 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 140 $ Poids 62 % |
| 3 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 618 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −37 290 $ · Ajust. âge −45 525 $ | 531 839 $ Poids 60 % |
| 4 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 544 863 $ Poids 58 % |
| 5 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 636 380 $ Poids 57 % |
| 6 | 5385, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 830 m · Vendu 530 000 $ (6 910 $/m²) 76,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 147 $ Poids 57 % |
| 7 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 533 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −41 849 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 593 060 $ Poids 56 % |
| 8 | 5845, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 957 m · Vendu 492 000 $ (6 398 $/m²) 76,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 484 067 $ Poids 52 % |
| 9 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 567 424 $ Poids 50 % |
| 10 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 553 623 $ Poids 47 % |
| 11 | 400, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-03 · 732 m · Vendu 144 837 $ (1 592 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 826 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +2 897 $ | 138 498 $ Poids 46 % |
| 12 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 491 235 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.