5060 Rue ORLEANS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 95,2 m² · constr. 1979 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 400 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992971509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
67030992971509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 527
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 63 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 551 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 572 851 $ Poids 85 % |
| 2 | 400, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-03 · 534 m · Vendu 144 837 $ (1 592 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 826 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +2 897 $ | 152 902 $ Poids 84 % |
| 3 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 679 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 529 851 $ Poids 79 % |
| 4 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 503 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge −45 525 $ | 594 334 $ Poids 79 % |
| 5 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 640 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 663 376 $ Poids 78 % |
| 6 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 472 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 658 359 $ Poids 77 % |
| 7 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 771 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 714 366 $ Poids 76 % |
| 8 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 666 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 442 425 $ Poids 74 % |
| 9 | 485, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-07-22 · 846 m · Vendu 668 000 $ (7 245 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 682 208 $ Poids 71 % |
| 10 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 806 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 643 464 $ Poids 71 % |
| 11 | 4005, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-03-19 · 760 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 499 791 $ Poids 69 % |
| 12 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 722 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 907 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.