5120 Rue BEAUPORT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 6 995 $/m² · 77,9 m² · constr. 1979 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 382 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992972417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
67030992972417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 42 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 648 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 560 613 $ Poids 82 % |
| 2 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 577 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −34 528 $ · Ajust. âge −45 525 $ | 534 601 $ Poids 64 % |
| 3 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 531 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −38 963 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 595 946 $ Poids 60 % |
| 4 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 547 740 $ Poids 59 % |
| 5 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 639 825 $ Poids 58 % |
| 6 | 5385, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 880 m · Vendu 530 000 $ (6 910 $/m²) 76,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 911 $ Poids 54 % |
| 7 | 400, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-03 · 600 m · Vendu 144 837 $ (1 592 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 826 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +2 897 $ | 139 135 $ Poids 53 % |
| 8 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 570 403 $ Poids 53 % |
| 9 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 556 651 $ Poids 52 % |
| 10 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 493 937 $ Poids 52 % |
| 11 | 5845, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (6 398 $/m²) 76,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 486 626 $ Poids 49 % |
| 12 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 634 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −43 679 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 519 258 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.