5100 Rue BEAUPORT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 106,8 m² · constr. 1987 · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 413 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992972837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
67030992972837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 65 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 755 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 489 806 $ Poids 75 % |
| 2 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 666 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge −19 029 $ | 639 063 $ Poids 70 % |
| 3 | 4005, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-03-19 · 779 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 546 041 $ Poids 69 % |
| 4 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 903 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 690 $ Poids 69 % |
| 5 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 708 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 581 277 $ Poids 68 % |
| 6 | 360, rue Surprenant, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 629 m · Vendu 631 000 $ (5 294 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −32 820 $ · Ajust. âge +44 170 $ | 650 306 $ Poids 66 % |
| 7 | 685, rue Séguin, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 640 m · Vendu 537 000 $ (5 270 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 580 876 $ Poids 65 % |
| 8 | 4085, rue de l'Écueil, Sainte-Catherine 2025-12-11 · 676 m · Vendu 599 900 $ (6 134 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 710 733 $ Poids 64 % |
| 9 | 4900, Des Lys, Sainte-Catherine 2025-06-17 · 456 m · Vendu 685 500 $ (6 301 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 606 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −23 993 $ | 711 813 $ Poids 63 % |
| 10 | 810, croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 700 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 525 019 $ Poids 63 % |
| 11 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 711 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 429 963 $ Poids 62 % |
| 12 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 682 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 561 520 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.