100-110 Rue BREBEUF · Sainte-Catherine
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 290,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 200 $
Rôle antérieur 724 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992981989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
724 300 $
ID provincial
67030992981989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 97 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4505, rue de la Rivière, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 440 m · Vendu 810 000 $ (3 298 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +74 536 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 813 750 $ Poids 61 % |
| 2 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +72 588 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 922 905 $ Poids 28 % |
| 3 | 5425, rue Saint-Jean, Sainte-Catherine 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 623 922 $ (1 879 $/m²) 332,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 918 $ · Ajust. superficie −38 796 $ · Ajust. âge −37 435 $ | 580 609 $ Poids 27 % |
| 4 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 645 626 $ Poids 15 % |
| 5 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +107 430 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 012 697 $ Poids 7 % |
| 6 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 762 640 $ Poids 6 % |
| 7 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge −31 819 $ | 363 626 $ Poids 6 % |
| 8 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +112 600 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 100 233 $ Poids 6 % |
| 9 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +69 509 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 209 558 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.