5060-5062 Rue BEAUPORT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 144,9 m² · constr. 1988 · terrain 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 481 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992982186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
67030992982186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 87 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, rue Rivard, Sainte-Catherine 2026-05-11 · 529 m · Vendu 802 500 $ (5 949 $/m²) 134,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 762 114 $ Poids 80 % |
| 2 | 360, rue Surprenant, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 596 m · Vendu 631 000 $ (5 294 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +68 023 $ · Ajust. âge +47 325 $ | 754 305 $ Poids 50 % |
| 3 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 725 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +50 703 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 509 346 $ Poids 48 % |
| 4 | 505, Place Séguin, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 484 m · Vendu 760 000 $ (4 606 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −46 291 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 730 867 $ Poids 47 % |
| 5 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 693 783 $ Poids 45 % |
| 6 | 640, rue Duparc, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 655 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +55 932 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 709 416 $ Poids 44 % |
| 7 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 622 110 $ Poids 41 % |
| 8 | 1265, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 788 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 068 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 630 682 $ Poids 36 % |
| 9 | 4865, rue des Lys, Sainte-Catherine 2025-06-10 · 469 m · Vendu 650 000 $ (5 570 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +78 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 209 $ Poids 34 % |
| 10 | 5080, rue Rivard, Sainte-Catherine 2024-09-23 · 483 m · Vendu 665 000 $ (4 833 $/m²) 137,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 783 551 $ Poids 34 % |
| 11 | 785, Brébeuf, Sainte-Catherine 2024-10-28 · 756 m · Vendu 524 400 $ (3 612 $/m²) 145,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 796 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 682 094 $ Poids 33 % |
| 12 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 712 513 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.