205 Rue BREBEUF · Sainte-Catherine
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 85 m² · constr. 1960 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 323 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992990117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
67030992990117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 751
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 29 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 488 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 543 941 $ Poids 86 % |
| 2 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 448 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 498 503 $ Poids 81 % |
| 3 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 636 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 551 895 $ Poids 77 % |
| 4 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 566 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 564 380 $ Poids 73 % |
| 5 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 456 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 574 431 $ Poids 73 % |
| 6 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 590 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −36 693 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 613 524 $ Poids 67 % |
| 7 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 984 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 489 $ Poids 65 % |
| 8 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 630 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −29 930 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 587 554 $ Poids 60 % |
| 9 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 889 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 248 533 $ Poids 60 % |
| 10 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 994 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 724 $ Poids 59 % |
| 11 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 999 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 565 388 $ Poids 57 % |
| 12 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 941 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 548 481 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.