240 Rue RAPIDES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 389 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992990344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
67030992990344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 843
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 61 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 625 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 463 500 $ Poids 83 % |
| 2 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 632 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 623 196 $ Poids 82 % |
| 3 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 555 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 745 715 $ Poids 77 % |
| 4 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 421 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 691 346 $ Poids 74 % |
| 5 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 429 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 600 111 $ Poids 74 % |
| 6 | 685, rue Séguin, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 482 m · Vendu 537 000 $ (5 270 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 552 018 $ Poids 73 % |
| 7 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 919 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −30 257 $ | 444 980 $ Poids 68 % |
| 8 | 505, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 377 m · Vendu 580 000 $ (5 697 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 611 067 $ Poids 67 % |
| 9 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 627 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 533 796 $ Poids 66 % |
| 10 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 611 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge −44 401 $ | 606 023 $ Poids 66 % |
| 11 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 990 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 449 015 $ Poids 64 % |
| 12 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 602 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +45 124 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 672 878 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.