220 Rue RAPIDES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 89,4 m² · constr. 1979 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 384 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992990406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
67030992990406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 840
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 55 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 447 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 554 883 $ Poids 89 % |
| 2 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 501 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −45 525 $ | 574 308 $ Poids 87 % |
| 3 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 435 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 644 941 $ Poids 83 % |
| 4 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 617 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 624 077 $ Poids 83 % |
| 5 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 569 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 693 704 $ Poids 80 % |
| 6 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 629 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 831 $ Poids 70 % |
| 7 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 890 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 278 435 $ Poids 62 % |
| 8 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 993 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 613 222 $ Poids 61 % |
| 9 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 579 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +49 558 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 604 453 $ Poids 61 % |
| 10 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 618 779 $ Poids 60 % |
| 11 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 642 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 894 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 428 534 $ Poids 59 % |
| 12 | 665, rue des Roses, Sainte-Catherine 2025-06-10 · 524 m · Vendu 495 000 $ (5 244 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 535 141 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.