200 Rue RAPIDES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 89,9 m² · constr. 1983 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 401 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992990468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
67030992990468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 824
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 58 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 465 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 567 832 $ Poids 89 % |
| 2 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 518 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 588 175 $ Poids 86 % |
| 3 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 448 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 658 430 $ Poids 84 % |
| 4 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 632 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 637 848 $ Poids 82 % |
| 5 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 582 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 709 065 $ Poids 81 % |
| 6 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 647 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 674 855 $ Poids 70 % |
| 7 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 908 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 284 134 $ Poids 61 % |
| 8 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 660 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 439 532 $ Poids 60 % |
| 9 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 627 684 $ Poids 60 % |
| 10 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 632 389 $ Poids 59 % |
| 11 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 596 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +51 464 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 618 009 $ Poids 59 % |
| 12 | 665, rue des Roses, Sainte-Catherine 2025-06-10 · 538 m · Vendu 495 000 $ (5 244 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 546 352 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.