180 Rue RAPIDES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 417 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992990529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
67030992990529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 67 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 677 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 467 313 $ Poids 81 % |
| 2 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 596 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 750 389 $ Poids 80 % |
| 3 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 660 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 628 584 $ Poids 78 % |
| 4 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 462 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 695 300 $ Poids 78 % |
| 5 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 484 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 603 767 $ Poids 78 % |
| 6 | 3845, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 685 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 528 947 $ Poids 71 % |
| 7 | 685, rue Séguin, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 535 m · Vendu 537 000 $ (5 270 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 556 171 $ Poids 71 % |
| 8 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 647 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 676 622 $ Poids 68 % |
| 9 | 505, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 413 m · Vendu 580 000 $ (5 697 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 615 546 $ Poids 66 % |
| 10 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 954 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −20 947 $ | 448 602 $ Poids 66 % |
| 11 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 665 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 713 008 $ Poids 65 % |
| 12 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 671 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 537 734 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.