160 Rue RAPIDES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 85,7 m² · constr. 1981 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 433 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992991581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
67030992991581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 63 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 551 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −39 455 $ | 567 603 $ Poids 84 % |
| 2 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 502 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 549 121 $ Poids 81 % |
| 3 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 663 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 617 760 $ Poids 77 % |
| 4 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 476 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 639 131 $ Poids 74 % |
| 5 | 3845, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 688 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 482 334 $ Poids 72 % |
| 6 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 628 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +35 453 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 596 173 $ Poids 69 % |
| 7 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 611 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −34 199 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 687 313 $ Poids 69 % |
| 8 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 472 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 763 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 509 756 $ Poids 67 % |
| 9 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 605 746 $ Poids 61 % |
| 10 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 684 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −27 628 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 654 851 $ Poids 60 % |
| 11 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 945 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 275 762 $ Poids 58 % |
| 12 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 592 123 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.