140 Rue RAPIDES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 93,5 m² · constr. 1982 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 448 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992991653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 100 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
67030992991653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 654
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 69 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 522 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 576 134 $ Poids 87 % |
| 2 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 481 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 533 059 $ Poids 86 % |
| 3 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 492 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 666 897 $ Poids 84 % |
| 4 | 485, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-07-22 · 632 m · Vendu 668 000 $ (7 245 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 686 069 $ Poids 83 % |
| 5 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 626 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 718 495 $ Poids 83 % |
| 6 | 3845, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 692 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 505 377 $ Poids 80 % |
| 7 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 569 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −36 420 $ | 597 570 $ Poids 80 % |
| 8 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 679 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 646 856 $ Poids 79 % |
| 9 | 4005, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-03-19 · 549 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 502 922 $ Poids 75 % |
| 10 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 703 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 683 601 $ Poids 69 % |
| 11 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 713 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 445 703 $ Poids 68 % |
| 12 | 685, rue Séguin, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 572 m · Vendu 537 000 $ (5 270 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 532 406 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.