5005 Boulevard MARIE-VICTORIN app. 209 app. 209 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 98,6 m² · constr. 2019 · terrain 93,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 393 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992992267100000209
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
67030992992267100000209
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 654
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 28 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 611 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 512 $ Poids 82 % |
| 2 | 400, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-03 · 488 m · Vendu 144 837 $ (1 592 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 826 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 167 195 $ Poids 81 % |
| 3 | 4005, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-03-19 · 668 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 903 $ Poids 77 % |
| 4 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 642 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 633 $ Poids 77 % |
| 5 | 4085, rue de l'Écueil, Sainte-Catherine 2025-12-11 · 564 m · Vendu 599 900 $ (6 134 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 715 579 $ Poids 76 % |
| 6 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 633 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 715 832 $ Poids 76 % |
| 7 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 767 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 767 218 $ Poids 75 % |
| 8 | 485, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-07-22 · 743 m · Vendu 668 000 $ (7 245 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 757 984 $ Poids 73 % |
| 9 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 808 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 536 318 $ Poids 72 % |
| 10 | 3845, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 802 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 491 $ Poids 70 % |
| 11 | 3784, rue Des Ruisseaux, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 859 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 851 $ Poids 69 % |
| 12 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 652 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +36 945 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 712 299 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.