5005 Boulevard MARIE-VICTORIN app. 311 app. 311 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 111,8 m² · constr. 2019 · terrain 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 594 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992992267100000311
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
670 500 $
Rôle antérieur
594 600 $
ID provincial
67030992992267100000311
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 654
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 83 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Surprenant, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 530 m · Vendu 631 000 $ (5 294 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 682 470 $ Poids 80 % |
| 2 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 750 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 735 216 $ Poids 73 % |
| 3 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 815 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +64 950 $ | 737 844 $ Poids 71 % |
| 4 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 806 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 517 503 $ Poids 68 % |
| 5 | 4005, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-03-19 · 668 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 912 $ Poids 67 % |
| 6 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 808 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 930 $ Poids 66 % |
| 7 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 969 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 703 503 $ Poids 64 % |
| 8 | 4900, Des Lys, Sainte-Catherine 2025-06-17 · 398 m · Vendu 685 500 $ (6 301 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 606 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +68 550 $ | 820 107 $ Poids 64 % |
| 9 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 611 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 589 $ Poids 62 % |
| 10 | 4865, rue des Lys, Sainte-Catherine 2025-06-10 · 444 m · Vendu 650 000 $ (5 570 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 028 $ Poids 61 % |
| 11 | 810, croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 802 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 802 $ Poids 61 % |
| 12 | 4085, rue de l'Écueil, Sainte-Catherine 2025-12-11 · 564 m · Vendu 599 900 $ (6 134 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +42 938 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 756 063 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.