5005 Boulevard MARIE-VICTORIN app. 315 app. 315 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 108,6 m² · constr. 2019 · terrain 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 574 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992992267100000315
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
648 000 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
67030992992267100000315
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 654
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 82 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Surprenant, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 530 m · Vendu 631 000 $ (5 294 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 674 001 $ Poids 74 % |
| 2 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 815 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +64 950 $ | 728 113 $ Poids 73 % |
| 3 | 4005, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-03-19 · 668 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 394 $ Poids 72 % |
| 4 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 808 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 267 $ Poids 70 % |
| 5 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 750 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 726 452 $ Poids 69 % |
| 6 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 611 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 085 $ Poids 69 % |
| 7 | 4085, rue de l'Écueil, Sainte-Catherine 2025-12-11 · 564 m · Vendu 599 900 $ (6 134 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 746 248 $ Poids 65 % |
| 8 | 4900, Des Lys, Sainte-Catherine 2025-06-17 · 398 m · Vendu 685 500 $ (6 301 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 606 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +68 550 $ | 810 026 $ Poids 65 % |
| 9 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 806 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 511 039 $ Poids 62 % |
| 10 | 685, rue Séguin, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 676 m · Vendu 537 000 $ (5 270 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 658 114 $ Poids 62 % |
| 11 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 969 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 694 530 $ Poids 61 % |
| 12 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 767 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +47 380 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 802 842 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.