* · Sainte-Catherine
Valeur estimée
246 900 $
Terrain · terrain 7 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 428 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
31 200 $
Rôle antérieur 26 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992995862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
26 000 $
ID provincial
67030992995862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 950 $
$/m² médian
5 538
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 1 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, rue des Ruisseaux, Sainte-Catherine 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 289 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 250 $ Poids 44 % |
| 2 | 3783, rue des Ruisseaux, Sainte-Catherine 2026-02-27 · 969 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 809 $ Poids 43 % |
| 3 | 940, rue des Faucons, Sainte-Catherine 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 699 $ Poids 39 % |
| 4 | 5180, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 37 % |
| 5 | 4480, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 000 $ Poids 37 % |
| 6 | 900, Rue des Éperviers, Sainte-Catherine 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 37 % |
| 7 | 4460, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 36 % |
| 8 | 4967, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 36 % |
| 9 | 965, rue des Faucons, Sainte-Catherine 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 36 % |
| 10 | 4540, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +29 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 817 $ Poids 34 % |
| 11 | 962, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 34 % |
| 12 | 75, place Charles-Lemoyne, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 460 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.