390 Chemin PETITE-COTE · Saint-Constant
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 138,5 m² · constr. 1843 · terrain 8 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 893,5 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 312 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002294167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1843
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
878927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
67035002294167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 14 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 643 $/m²) 120,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 294 $ Poids 20 % |
| 2 | 708, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 493 $ Poids 5 % |
| 3 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 008 $ Poids 4 % |
| 4 | , Saint-Constant 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 600 974 $ Poids 2 % |
| 5 | 704, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 472 500 $ (3 873 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 772 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 544 974 $ Poids 2 % |
| 6 | 108, Chemin Poissant, Saint-Mathieu 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 560 672 $ Poids 2 % |
| 7 | 706, Rue des Moissons, Saint-Mathieu 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 689 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 554 836 $ Poids 2 % |
| 8 | 98, montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-12-30 · 2.7 km · Vendu 715 000 $ (5 380 $/m²) 132,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 795 708 $ Poids 2 % |
| 9 | 546, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 690 000 $ (4 375 $/m²) 157,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −42 004 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 587 697 $ Poids 2 % |
| 10 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 548 $ Poids 2 % |
| 11 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 816 400 $ Poids 2 % |
| 12 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 235 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.