6 Rue CLOUTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 131,7 m² · constr. 2011 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 455 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002402758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
878944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
67035002402758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 241 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 613 414 $ Poids 90 % |
| 2 | 275, rue Capes, Saint-Constant 2025-09-19 · 44 m · Vendu 705 000 $ (5 846 $/m²) 120,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 799 246 $ Poids 71 % |
| 3 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 175 $ Poids 60 % |
| 4 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 691 105 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 831 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +6 776 $ | 372 344 $ Poids 58 % |
| 6 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 888 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 691 447 $ Poids 58 % |
| 7 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 881 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 810 711 $ Poids 57 % |
| 8 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 785 541 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 861 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 857 462 $ Poids 55 % |
| 10 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +16 690 $ | 848 358 $ Poids 54 % |
| 11 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 279 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −55 876 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 659 899 $ Poids 51 % |
| 12 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 525 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.