25 Rue CLOUTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 164,2 m² · constr. 2010 · terrain 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 478 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002403627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
878953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
67035002403627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 231 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 726 613 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 474 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 513 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 723 887 $ Poids 69 % |
| 3 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 861 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 920 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 737 555 $ Poids 58 % |
| 4 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 008 $ Poids 50 % |
| 5 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 994 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 261 658 $ Poids 50 % |
| 6 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 990 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −29 265 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 792 136 $ Poids 50 % |
| 7 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 221 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +66 217 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 677 731 $ Poids 49 % |
| 8 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 873 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −39 136 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 773 807 $ Poids 49 % |
| 9 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 791 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +62 004 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 893 448 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 741 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge +5 082 $ | 411 312 $ Poids 38 % |
| 11 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 769 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 402 737 $ Poids 37 % |
| 12 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 978 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +50 579 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 591 710 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.