29 Rue CLOUTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
980 300 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 213,5 m² · constr. 2023 · terrain 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 500 $
Rôle antérieur 585 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002403689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
878954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
654 100 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
67035002403689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 96 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 213 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +73 501 $ | 840 440 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 844 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +63 992 $ | 898 007 $ Poids 69 % |
| 3 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 469 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 808 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 816 208 $ Poids 68 % |
| 4 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 731 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +82 648 $ | 1 457 420 $ Poids 64 % |
| 5 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 846 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 238 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 890 438 $ Poids 52 % |
| 6 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +19 265 $ | 305 260 $ Poids 49 % |
| 7 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 961 260 $ Poids 46 % |
| 8 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 859 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +59 303 $ · Ajust. âge +58 720 $ | 919 956 $ Poids 46 % |
| 9 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 755 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 479 033 $ Poids 43 % |
| 10 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 820 197 $ Poids 41 % |
| 11 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 975 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +73 789 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 943 615 $ Poids 37 % |
| 12 | 121, rue des Sorbiers, Delson 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 027 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +44 903 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 945 313 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.