10 Rue CLOUTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 120,6 m² · constr. 2013 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 507 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002403800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
878955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
67035002403800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Capes, Saint-Constant 2025-09-19 · 36 m · Vendu 705 000 $ (5 846 $/m²) 120,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 773 852 $ Poids 80 % |
| 2 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 243 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 595 967 $ Poids 78 % |
| 3 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 877 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 670 577 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 994 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 668 261 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 847 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 831 421 $ Poids 58 % |
| 6 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 931 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 752 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 729 552 $ Poids 52 % |
| 7 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 451 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +62 830 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 790 286 $ Poids 49 % |
| 8 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −32 769 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 761 002 $ Poids 49 % |
| 9 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 207 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 771 736 $ Poids 47 % |
| 11 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 819 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +10 164 $ | 361 845 $ Poids 46 % |
| 12 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 760 $ · Ajust. âge +25 035 $ | 821 775 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.