70 Montée LASALINE · Saint-Constant
Valeur estimée
515 500 $
Autre · 8 409 $/m² · 61,3 m² · constr. 1963 · terrain 37 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 413,9 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
3 236 600 $
Rôle antérieur 2 722 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002404024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
891913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 502 300 $
Valeur bâtiment
734 300 $
Rôle antérieur
2 722 900 $
ID provincial
67035002404024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 21 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 615 m · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 871 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 444 629 $ Poids 56 % |
| 2 | 25, rue des Érables, Delson 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 477 662 $ Poids 20 % |
| 3 | 34, rue des Érables, Delson 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (5 574 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 392 832 $ Poids 10 % |
| 4 | 30, rue des Érables, Delson 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 882 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 598 $ Poids 10 % |
| 5 | 14, Rue des Érables, Delson 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 412 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 949 $ Poids 8 % |
| 6 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 2.5 km · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 364 619 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.