Montée LASALINE · Saint-Constant
Valeur estimée
405 100 $
Autre · constr. 1996 · terrain 13,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13,4 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
43 900 $
Rôle antérieur 42 400 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002405275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
878964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
42 400 $
ID provincial
67035002405275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 481
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 9 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 112 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 777 354 $ Poids 69 % |
| 2 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 192 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 168 806 $ Poids 68 % |
| 3 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 219 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 664 775 $ Poids 68 % |
| 4 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 353 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 580 $ | 742 580 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 311 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 578 648 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 281 m · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 636 259 $ Poids 64 % |
| 7 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 271 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 573 365 $ Poids 63 % |
| 8 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 541 m · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 543 025 $ Poids 61 % |
| 9 | 58, rue Boisjoli, Saint-Constant 2026-06-15 · 556 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 60 % |
| 10 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 569 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 573 098 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 252 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 681 706 $ Poids 58 % |
| 12 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 57 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 651 281 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.