43 Rue COLPRON · Saint-Constant
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 7 050 $/m² · 75,4 m² · constr. 1988 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 311 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002406138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
878972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
67035002406138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 288 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 548 234 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 245 m · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 608 875 $ Poids 92 % |
| 3 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 436 m · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 537 803 $ Poids 87 % |
| 4 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 457 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 537 584 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, rue Charbonneau, Saint-Constant 2025-10-20 · 266 m · Vendu 499 000 $ (6 422 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 532 863 $ Poids 79 % |
| 6 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 601 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −7 337 $ | 198 669 $ Poids 79 % |
| 7 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 201 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +1 589 $ | 153 982 $ Poids 77 % |
| 8 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 609 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 459 511 $ Poids 73 % |
| 9 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 700 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 614 975 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue Chicoine, Saint-Constant 2025-07-21 · 188 m · Vendu 525 000 $ (6 696 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 540 029 $ Poids 70 % |
| 11 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 820 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 466 806 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 929 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 582 121 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.