1 Rue CHAMPAGNE · Saint-Constant
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 99,8 m² · constr. 1992 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 439 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002406325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
878974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
67035002406325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 186 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 668 896 $ Poids 84 % |
| 2 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 598 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 652 168 $ Poids 84 % |
| 3 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 644 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 606 104 $ Poids 82 % |
| 4 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 595 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 594 756 $ Poids 82 % |
| 5 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 97 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 658 825 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 122 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 598 008 $ Poids 73 % |
| 7 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 558 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 467 278 $ Poids 73 % |
| 8 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 610 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 557 578 $ Poids 72 % |
| 9 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 628 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 593 843 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 857 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 731 499 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 882 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 592 762 $ Poids 69 % |
| 12 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 759 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 134 539 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.