6 Rue CHAMPAGNE · Saint-Constant
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 7 259 $/m² · 82,5 m² · constr. 1992 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 406 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002406866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
878986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
67035002406866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 259 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +4 766 $ | 163 841 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 217 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 584 691 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 177 m · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 646 857 $ Poids 86 % |
| 4 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 527 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 561 $ Poids 85 % |
| 5 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 664 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 490 912 $ Poids 82 % |
| 6 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 656 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 212 141 $ Poids 80 % |
| 7 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 658 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 501 791 $ Poids 77 % |
| 8 | 11, rue Charbonneau, Saint-Constant 2025-10-20 · 190 m · Vendu 499 000 $ (6 422 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 565 642 $ Poids 77 % |
| 9 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 769 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 654 481 $ Poids 76 % |
| 10 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 632 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 507 120 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, rue Chicoine, Saint-Constant 2025-07-21 · 113 m · Vendu 525 000 $ (6 696 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 574 301 $ Poids 70 % |
| 12 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 867 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 498 400 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.