17 Rue CHAMPAGNE · Saint-Constant
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 7 416 $/m² · 77,7 m² · constr. 1992 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 428 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002407887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
67035002407887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
551 450 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 227 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 567 548 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 179 m · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 628 920 $ Poids 93 % |
| 3 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 466 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 743 $ Poids 89 % |
| 4 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 568 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 205 868 $ Poids 84 % |
| 5 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 313 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +4 766 $ | 159 324 $ Poids 84 % |
| 6 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 456 m · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 557 156 $ Poids 81 % |
| 7 | 11, rue Charbonneau, Saint-Constant 2025-10-20 · 227 m · Vendu 499 000 $ (6 422 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 550 229 $ Poids 81 % |
| 8 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 575 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 476 430 $ Poids 80 % |
| 9 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 700 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 636 156 $ Poids 77 % |
| 10 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 768 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 483 733 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue Chicoine, Saint-Constant 2025-07-21 · 160 m · Vendu 525 000 $ (6 696 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 558 230 $ Poids 72 % |
| 12 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 851 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 603 390 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.