25 Rue COLPRON · Saint-Constant
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 89,5 m² · constr. 1988 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 413 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002408080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
67035002408080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 273 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +1 589 $ | 167 251 $ Poids 90 % |
| 2 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 478 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 517 037 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 501 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 512 069 $ Poids 85 % |
| 4 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 506 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 502 050 $ Poids 81 % |
| 5 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 231 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 687 $ Poids 76 % |
| 6 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 474 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 551 570 $ Poids 76 % |
| 7 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 382 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 586 987 $ Poids 74 % |
| 8 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 499 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −7 337 $ | 217 097 $ Poids 74 % |
| 9 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 490 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 562 363 $ Poids 73 % |
| 10 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 619 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 668 805 $ Poids 73 % |
| 11 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 312 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +42 143 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 598 591 $ Poids 71 % |
| 12 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 156 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 557 223 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.