26 Rue CLOUTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 135,2 m² · constr. 2012 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 470 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002413015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
67035002413015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 77 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 258 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 623 359 $ Poids 89 % |
| 2 | 275, rue Capes, Saint-Constant 2025-09-19 · 52 m · Vendu 705 000 $ (5 846 $/m²) 120,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 001 $ Poids 66 % |
| 3 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 822 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 823 775 $ Poids 63 % |
| 4 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 275 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −48 325 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 670 850 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 770 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 378 417 $ Poids 61 % |
| 6 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 155 $ Poids 60 % |
| 7 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 799 516 $ Poids 59 % |
| 8 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 939 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 703 567 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 838 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +39 002 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 702 667 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 795 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 871 788 $ Poids 55 % |
| 11 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +20 863 $ | 863 544 $ Poids 54 % |
| 12 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 808 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.