292 Rue CAPES · Saint-Constant
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 7 110 $/m² · 93,7 m² · constr. 2014 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 441 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002413883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
67035002413883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 431 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +15 886 $ | 185 502 $ Poids 77 % |
| 2 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 319 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 088 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 398 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 708 241 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 381 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 640 868 $ Poids 71 % |
| 5 | 292, rue Capes, Saint-Constant 2025-06-27 · 0 m · Vendu 620 000 $ (6 617 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 71 % |
| 6 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 957 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 912 $ Poids 64 % |
| 7 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 898 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 708 030 $ Poids 63 % |
| 8 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 788 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 602 564 $ Poids 61 % |
| 9 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 987 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 654 525 $ Poids 60 % |
| 10 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 856 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 503 021 $ Poids 60 % |
| 11 | 254, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-06-06 · 360 m · Vendu 510 000 $ (5 862 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 622 752 $ Poids 59 % |
| 12 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 969 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 637 893 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.